【百科】精装修与毛坯房如何取舍？

对于精装房和毛坯房，你更倾向于哪一个？当然，精装房和毛坯房都各有各的好处，那么在选择纠结之际，你该如何取舍呢？

现在的商品房多样化，其中买毛坯房买精装房让很多朋友在选择上犯难。让我们看看大家难以取舍的原因吧！

1．质量问题

说到精装房，不少购房者第一反应就是，装修质量不会好，理由也很简单：那些我们看不见的地方，不会用心去做。其实这个问题很简单，市场基数大了，难免会出现这样的问题，我们也不能一棒子打死。但是粗制滥造的精装房确实存在，对于开发企业而言，相比毛坯房，做精装房比较麻烦，而且精装更容易出问题，做多错多。

可是既然开发商会“出力不讨好”为什么还要做精装这种模式呢？难道是现在房产多元化的一种趋势吗？一是为了环保，因为毛坯房交付后，住户会砸墙，会换掉刚刚装上的电线。二是个别房企为了在楼市动荡时，更好地调整价格。后者显然更容易出现偷工减料，但是前者则是在用心做好精装。这两种对准备置业的朋友来说，无疑是最难抉择的，即使目前国内品牌和信誉上乘的房企，在做精装房时，也会出现质量问题，但是购房者依然可以选择精装房，因为，那些不以盈利为主要目的的房企，他们会提供较好的维修团队，在房子交付之后两年内，免费维修。所以建议购房者，在买精装房时，关注该房企的维修团队。

2. 精装统一化无风格

下班之后回到了家里，却没有家的感觉，这无疑是预装的通病。甚至去邻居家做客就像走到自己家一样，毫无新鲜感可言。大多数时候开发商提供的只是硬装。比如地板、墙面、顶棚、洗手间等，而这些并不能定调风格。留给消费者的则是另一个重要的部分————软装。软装要靠住户自己实现，不是开发商提供的。所以，一套房子软装一变，它的风格是完全可以不一样的，这考验业主的品位。

3. 大家都对精装房抱有怀疑态度，如何保证入住率？

很多时候人的思维往往是固化的，我们处于消费者而言，是不会从其他角度去考虑的。所以担心入住率，社区的完善性是一件很正常的事情。然而其实并不像我们所想象的那样。精装房入住率普遍比毛坯房楼盘入住率高。原因是，精装房如果不住，装修会坏掉，因此会尽快形成居住氛围。而毛坯房购房者迟迟不装修的比较多，有的楼盘已经交付3年多了，依然还有人持续在装修搬入，电钻声此起彼伏，电梯轿厢也要时不时运送装修材料。且很多预装的房子的确是可以做到拎包入住，这对想要短期内入住新房的消费者，无疑也是多了一道选择。

总结：在选择精装或毛坯的时候，要多了解该楼盘情况，或者与同期想置业的朋友多多交谈，告别选择恐惧症！