1、项目位于大连华南商圈核心位置，北临前关湿地公园，南临大连湾，西临前盐。本项目为大规模、低密度的精品住宅项目，是一个真正意义上的刚需改善为主的社区。随着大连政府大力发展城市商圈的节奏，项目周边配套逐渐成熟，交通便利。
2、项目打造出高品质、大规模、低密度的精品住宅，具有特色全年龄段娱乐设计风格，项目整体占地面积367万平方公顷，规划建筑面积200万㎡，规划人口20万，整体占地面积18万㎡，建筑面积24万㎡，户型为42㎡一室一厅，76、87平、86㎡两室两厅，89㎡五明小三室，119、125㎡小高大三室，以及127-137㎡的四层花园洋房，270-350㎡别墅，产品类型较全，目前在售二期，是商圈稀有户型刚需改善产品。
3、商圈核心位置，大连市甘井子区振兴路的南北两侧，位于主城区、开发区、金州区三者咽喉位置，距离大连北站东行3km，距离华南商场驾车8km。
1、项目目前出行三趟公交路线，出行较差，由于是新房入住人群少。
2、位置稍有点偏，暂时小区南侧轻轨站口未建，去市内不便。
在大连市城区内刚需、养老客户。
项目位于大连市振兴路的南北两侧，位于主城区、开发区、金州区三者咽喉位置，距离大连北站东行3km，距离华南商场驾车8km。
公交
42路，福佳新城--泉水客运服务中心--泉水快轨站--华南地铁站--华南沃尔玛。
1012路，福佳新城--后盐快轨站--姚家--大连北站。
1015路，福佳新城--泉水--华南--大纺--五一广场--青泥洼解放路。
自驾
项目紧靠振兴路的南北两侧，位于主城区、开发区、金州区三者咽喉位置，交通路网络发达。
项目分三期开发，项目整体占地面积367万平方公顷，规划建筑面积200万㎡，规划人口20万人口，目前在售二期荣郡地块，整体占地面积18万㎡，建筑面积24万㎡，户型为42㎡一室一厅，76、87、86㎡两室两厅，89㎡五明小三室，119、125㎡小高大三室，以及127-137㎡的四层花园洋房。
现在售产品全部为现房，即买即住，主推C1区1、2、4号楼，面积为76-87㎡两室两厅产品及C2区6、8、13号楼，此三栋楼即将售罄，面积为40-89㎡的1室1厅到3室2厅，目前推售楼栋的位置和户型可以说是小区内优质的产品。
项目住宅物业费是2.5元/m²/月，车位配比为1:1，车位只售不租。园林绿化35%，超大楼间距，保证每位住户的采光，可以说，福佳的每户业主都可以享受良好的采光效果。入则宁静出则繁华是福佳对自己环境的真实评价。
在售C区产品，共分为4个组团，其中每个组团为独立全封闭社区，小区采用人车分流设计，避免地上停车带来的尾气和噪音污染，老人和小孩出入活动都十分的安全，让小区的室外活动场所更加的安全、宽敞、清静，车辆驶入小区后直接通往地下停车场，可以乘坐电梯直接入户，电梯采用世界前三品牌蒂森克虏伯，无噪音且运行平稳，车位配比1:1，大可满足业主的停车需求，在车场，电梯轿厢，园区内多处设置了闭路电视监控系统，而且每个单元门和室内都配有可视对讲。为您提供24小时电子巡更保障，确保社区治安稳定，同时高层、小高层均有独立入户大堂，公区（不含高层楼梯）全部精为装标准，为我们业主提供优越的居住环境。
整体建筑风格上汇聚了美式、西班牙、现代三大建筑风格，融合多种建筑形态，楼栋成长方形排布，楼间距高达50m，远高于国家的规划标准，每户都采用落地窗设计，在欣赏园林同时确保了每户充分的采光。
园区内绿化面积达40%，同时设有三大主题广场，三大主题广场分别为儿童游乐广场、青年健身广场和老年休闲广场，打造的全龄化主题的园区广场，广场中有儿童游乐器材、健身器材、休闲座椅等，方便我们的业主在业余时间进行休闲锻炼，真正的做到既能观赏园林还能亲近自然，另外我们精心挑选百余种珍惜植被构成五重园林，业主可以享受一步一景，布移景移的园林景观。
经典两室
该户型优点：
1.通厅通透，通风效果好。
2.3.9m大开间宽敞享受。
户型缺点：
餐厅位置太小。
福佳荣郡地势平坦，周边配套齐全，政府配套一所医疗中心，距离8km，高铁站北站，距离4.5km，规划中海上新机场，距离8km。周边全是新小区，金地自在城，益丰乾城，中华城等等全是大开发商来建设这个区域，每个小区都有自己的商业体。
1.近万平的地下农贸市场，生鲜水果、鱼肉、日常百货齐全，饭店，医药，24小时社区门诊等。满足住户的基本需求。即将规划一个大型的生活商场也即将动工，它的建成将成为前关湿地附近小区集中购物的选择场所。
大型的城邦社区，最不可少的就是医疗配套，项目周边有建设已久的甘井子第三医院，以及刚刚建成的中航华府旁的医疗综合体，里面有妇女保健院，新华医院和疾病控制中心，这些配套设施充分满足了大体量社区人们的就医问题。
项目西侧就是大连新体育场由10个场馆组成，游泳馆，羽毛球馆，乒乓球馆，足球场，篮球场，室内大型演出场地等，每周三是免费开放日，驱车十几分钟就可以满足您各项运动的要求。
项目内有10万㎡的中轴广场，北邻前关湿地公园。南邻黄海，远离PM2.5，畅想负氧离子的生活环境。小区内部四季常春的植物，错落有致的花卉，高矮错落的小树，整个小区全年都会洋溢着春田的味道和恬静的气。
目前周边对比在售3个项目：
1.益丰乾城，大连本土小开发商，前期资金链出现问题，很多客户产权证办不下来，虽然单价便宜，但是能办下来产权证才是目前普遍客户关心的问题。
2.金地自在城，带装修交付，单价过高，很难满足刚需客户的需求，位置上距离振连路和未来轻轨站也相对较远，虽然户型和品牌物业优胜与福佳，但是地理位置才是购房首先要考虑的问题。
3.鹿港小镇，身处大连湾内部，交通闭塞，未来发展前景堪忧，过小的体量限制了小区的整体的品质，同样的价位，户型相对来说确实占据了优势。
福佳荣郡，城邦型社区，庞大的生活圈层，良好的自然环境，南向观海，背面湿地怀抱，健康的自然环境让每一个住户享受幽静的田园生活，多元化的生活群体，满足各类客户的社交，为以后的发展和孩子的成长提供很大的助力，相信福佳在不就的将来将是大连经济命脉的重要节点，也是新机场建成、金普新区发展最快的收益者。
