转眼2019年已经过去，辞旧迎新，我们又开始了一年一度的回首时刻，新房、二手房、土地还有大事件，之前已经回顾了2019年的土地市场》》2019大连楼市总结【土地篇】-超越 逆袭 展望 创纪录
这次，我们来回顾一下2019年大连都发生了哪些令人印象深刻的大事件。
说到2019，政策方面：户籍政策全面放宽、坚持房住不炒、大连发布限价令，这些政策都对当前以及今后的楼市产生了深远的影响。
规划城建方面：万达打造国际青训基地、大连湾海底隧道干坞子工程复工、金牌教育园区落地小窑湾、新机场官方规划公布，都令我们感到惊喜。
下面就一起盘点一下2019年大连都发生了哪些吸引眼球的大事件。
NO.1 大连土拍新政
2019/01/15
1月15日，大连市人民政府办公厅近日下发了《调整市内四区房地产用地挂牌出让有关政策措施的意见》，调整了中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区（以下统称市内四区）房地产用地挂牌出让有关政策。
其中规定：挂牌交易时，当溢价率超过出让起始价的49%后转为竞配建租赁住房面积。同时，采取集中建设租赁住房方式，逐步扩大租赁住房市场供给。
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NO.2 大连户籍新政
2019/01/23
新版《大连市户籍管理若干规定》自2019年2月1日起施行，相比老版户籍政策，有八个取消、两个降低、四个新增、一个完善几大变化。
八个取消：取消了计划生育扣减分指标、取消投（tou）资（zi）纳税积分指标、取消违法税法扣减分指标、取消参与落地户口后房屋3年内不得转让规定、取消落地户口新城区满5年才能迁主城区，只要主城区有合法稳定住所即刻落地户口、取消夫妻和子女的被投靠人常住户口年限。
两个降低：老人投靠子女降低为办理2年居住证、参加社保降低为6个月可办理落地户口。
四个降低：新增达到一定纳税标准可直接落地户口、新增80岁以上老人可落地户口、新增批准调入的公务员和事业单位员工可落地户口、新增乡村人口举家迁移到城镇加分。
一个完善：完善了引进人才落地户口政策。
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NO.3 大连湾海底隧道干坞子项目复工
2019/02/13
干坞工程是大连湾海底隧道项目的配套工程，目前干坞子项工程已经进展过半，预计 2020 年建成投产，它是大连湾海底隧道项目的配套工程，主要承担海底隧道的沉管预制任务。
大连湾海底隧道项目从东港到开发区，将克服大连海上瓶颈，在海底构成环路。大连湾海底隧道项目采用 PPP 模式，融入社会资本，新的运作模式可以使市民提前享受到海底隧道带来的交通便利。
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NO.4 大城市全面放宽户籍政策
2019/04/08
4月8日，国家发改委公布了《2019 年新型城镇化建设重点任务》的通知，释放出了一系列重大信号：非户籍人口在城市落地户口加大推进力度、教育医疗养老等公共服务覆盖面将进一步扩大、房地产调控将实现城城协同……
目前我国城市被划分为五种标准：
1)超大城市：城区常住人口1000万以上；
2)特大城市：城区常住人口500万至1000万；
3)大城市：城区常住人口100万至500万，其中300万以上500万以下的城市为Ⅰ型大城市（全面放宽），100万以上300万以下的城市为Ⅱ型大城市（全面取消）；
4)中等城市：城区常住人口50万至100万；
5)小城市：城区常住人口50万以下，其中20万以上50万以下的城市为Ⅰ型小城市，20万以下的城市为Ⅱ型小城市。
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NO.5 政治局：坚持房住不炒定位
2019/04/19
4月19日，新华网消息，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署当前经济工作；
其中，44字定调房地产市场。会议要求：
第一、坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位；
第二、坚持完善两个体系，住房市场体系和住房保障体系；
第三、坚持落实城市主体责任，因城施策、分类指导，不断完善市场监测预警和考核评价机制，尤其是要把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处；
第四、调结构、转方式，大力培育和发展住房租赁市场，重点解决新市民的住房问题；
第五、保持政策连续性和稳定性，防止大起大落。
NO.6 万达体育新城打造国际基地
2019/04/30
4月30日上午，大连万达体育新城足球青训基地举行奠基仪式，大连一方新的训练基地也将修建于此。
根据万达集团对A区体育用地的规划，王健林将在此修建一座国际水准的足球训练基地，未来大连一方俱乐部也会搬迁至新基地。”
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NO.7 24中分校落地小窑湾
2019/06/21
6月24日，金普新区金牌教育园建设启动暨集中签约仪式，在新区管委会正式举行。金普新区管委会与德泰控股签订金牌教育园建设合作协议！金普新区管委会与大连市教育局签订大连市二十四中示范校协议！金牌教育园筹建办与开发区七中、开发区红梅小学、开发区新桥艺术幼儿园签订建设示范校。
金牌教育园位于小窑湾东侧，东依太山景区，环境怡人，用地面积约20公顷，规划建筑面积15万平方米，其中包括12班幼儿园、30班小学、36班初中以及48班高中，园区学生及教职工总人数将达到6500人。出资总额约为10亿元人民币，建设期限2年，采用PPP形式由社会资本出资建设。
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NO.8 大连发布限价令
2019/07/31
7月30日，大连市人民政府办公室发布《大连市人民政府办公室关于加强房地产市场调控工作的通知》(下称《通知》)加码大连房地产市场价格调控。
一、城区房地产项目均须申报商品住房预售价格，且实际网签价格不得高于申报价格。
二、对于本通知发布前取得预售许可证的项目，重新申报未售商品住房预售价格; 在2019年5、6月份已发生网签备案行为的，申报价不得高于5、6月份价格最（zui）低（di）; 在5、6月份未发生网签备案行为的，申报价不得高于5月份之前最近成交月份的最（zui）低（di）价格。
三、对于本通知发布后初次申请预售许可证的新项目，6个月内不得调整申报价格，6个月后可申请下调申报价格，且价格下浮不得超过5%。
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NO.9 新机场规划初次亮相
2019/11/23
大连新机场沿岸商务区位于大连北部金州湾滨海区，北邻新机场，东至沈大高速公路，南至华北路，规划面积115平方公里，规划人口90万，总出资1600亿元，建设周期20年。近期新机场商务区初次发布了官方规划。
未来，这里具有突出的中心城区区位优势，以及“海、陆、空、轨、铁”五位一体交通枢纽优势和良好的滨海亲海优势，将建设全球创纪录的离岸岛机场，。值得一提的是，这是官方层面初次提出北部城区“三港联动”的概念。
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