爱不限购·甘区婚房专场 总价70万/套起小两室
2018-08-24
甘区近几年已经成为土地成交的大户，这跟政府的规划方向一致。2010年甘区住宅土地成交建筑面积485万㎡，同年全市五区土地成交建筑面积1261万㎡，甘区成交金额占到了38%。随后，2012年成交金额达到40%占比，2014年达到58%占比，2017年达到82%，成交建筑面积约141万㎡。2017年，甘区整体成交楼面价达到4569元/㎡，近五年价格顶峰。甘区已经成为全市土地成交和供应的主力。我们从2017年土地招商会上了解到，未来甘区仍会有很多土地放出，如华润·二十四城附近的美林园北宗地，新机场商务区的棋盘子和革镇堡宗地，体育新城三期宗地等。
再看存量方面，甘井子区住宅存量目前200万㎡，整体去化周期不足10个月，那么存量都在哪？华南，目前24万㎡，去化周期不足8个月；泡崖可售库存不足6万㎡，去化周期不足半年；辛寨子16万㎡，生态科技创新城15万㎡，去化周期高于12个月；北部大连湾71万㎡，去化周期最长29个月。剩下的一些存量主要分布在泉水、促进路、西山等区域。从这些数据我们可以看出，甘区北部和西部，目前去化不理想，这些区域价格相对较低，多数为刚需产品，需要因城施策，所以本次限购并没有将甘井子区列入其中。
乘着政策红利，小链本次就带来不限购甘区的小两室婚房，手慢无哦~
建面 76m²
推荐户型
房屋朝向：南
居室：2室1厅1卫
参考价格：均价 70 万/套
户型解读： 休息区、休闲区动静分离，布局合理；餐客厅浑然一体，空间明亮宽敞；双南卧室，享每日晨光；敞开式厨房设计，增加家居乐趣。
建面 64m²
推荐户型
房屋朝向：南
居室：2室1厅1卫
参考价格：均价 61 万/套
户型解读： 经典两居室，格局方正，享受现代精致生活。双卧室双飘窗。客厅与阳台相通，观景阳台、飘窗拉宽生活尺度。
注：
1.政策由大连市国土资源和房屋局发布的《关于进一步贯彻落实我市房地产市场平稳健康发展通知的实施细则》，数据分析来源新峰地产，楼盘销售信息采集于2018年3月26日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准，所涉及装修状况标准以合同为准；
2.专题中“中海凤凰熙岸、宏都熙景”楼盘图为实景图，其余为效果图。
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