买新房固然好，可市区合适房源并不多，房价一般都比较高，因此小户型成为了年轻人置业的初次选择，但小贝提醒各位置业者：买纯小户型小区的房子要谨慎。
【百科】买纯小户型小区的房子要谨慎
2018-08-30
当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等问题。相比其他的小户型，80平方米左右的“小两居”显得更为合适。因为这种户型不大也不小，而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。因此，无论是对于自住购房者还是其他用途者而言都非常合适，可谓自住、其他使用两相宜。即使是自住型购买者，在若干年后搬离小户型，他们购买的小户型还能作为出租产品。近期统计资料也表明，在初次置业的购房人当中，约80%的人都会青睐80平方米左右的“小二居”。
同时，小贝也提醒消费者，市场上的不少小户型是由一些存量房改建而来的，房型、朝向等均存在一些问题。即便是现在推出的一些小户型，也有利用现成地块中的边角料设计而成，朝向、走道等都存在一些问题。有的开发商要降低小户型的购买总价，总希望将小户型的面积控制在50平方米，甚至40平方米以内。如此，开发商只能以商业和住宅的综合用地给小户型立项，并冠以酒店式公寓的名称。殊不知，酒店式公寓的土地使用年限不超过50年(住宅为70年)。
但是小贝提醒：即将置业的朋友，在选择小户型的时候，应该挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。