滨海新区，新发展
开发区有两条主干路，一条是金马路，另外一条就是项目所在的滨海路。滨海路主要以优质海景房、联排别墅为特色。
开发区滨海路 品质海景社区 大咖评房：第十二期 大连海湾城
2018-07-26
坐落于滨海路2号地块的大连海湾城，周边公共交通，华北路、东北路、东联路三条城市主干道汇集到振兴路，形成市内四区与金州新区的交通路网动脉，城市跨海快速路——振连路跨海而来，在海湾城通过；城际地铁三号线在金马路设站，距海湾城直线距离800m。另有跨海大桥、海底隧道等市政规划，海陆多重立体交通体系为海湾城便捷出行，畅通生活提供支撑，解决了市内客户在开发区购房的交通问题。
（一）品质生活，从海湾城开始
根据大连市金普新区规划局网站公布的规划图显示，大连海湾城三期综合容积率为2.9，规划户数672户，由3栋（31#、32#、33#）34层顶高层组成，每栋楼都是两梯四户。31#楼由1个单元组成，面积为88和129㎡；32#楼由1个单元组成，面积为81和109㎡；33#楼由3个单元组成，面积分别为56、80、101和113㎡。
金广地产聘请了众多品牌公司参与到项目的开发建设中来，从社区规划、建筑设计、园林绿化、户型配置，到智能安防、物业服务、生活配套都精心设计。
大连海湾城三期园区内配有塑胶跑道、儿童娱乐场所，休闲娱乐健身器材……小区内还有一道亮丽的风景线---与海相连的护城河，打造出温馨浪漫的人文自然景观。
销售情况
截止到2018年2月份，海湾城三期项目56㎡1室1厅户型剩余房源20套左右，其余户型为一楼顶楼在售，均价9700元/㎡。目前大连海湾城四期产品即将开始销售。
（二）看图说话，分析一下户型
以113㎡3室2厅1卫户型为例：
该户型优点：
a、南北通透大三室，独立餐厅厨房，布局合理。餐厅位置装修时可以摆放储物柜；
b、主卧室带飘窗，客厅4.2m大开间，整体格局非常宽敞舒适；
c、全明户型，采光很好。
该户型槽点：
a、书房面积不是很大；
b、三室中两室为北向。
（三）开发商与物业
项目开发商为大连金广房地产开发有限公司，曾经开发过金广·东海岸、金广·君悦山、枫丹丽城等项目。
物业为开发商自己的物业公司，大连金广物业服务有限公司，物业费是3.0元/m²/月，小区采用了人车分流的模式，地上无车位，全部为地下车位，车位配比为1:0.8。
（一）商业配套
小区底商配套成熟，有麦加田早餐、中国农业银行以及多家中小型超市等，完全能够满足广大业主生活需求。另外小区东侧配有4000㎡吉购超市，内含美食广场、美容美甲店……为广大业主的生活保驾护航。
（二）医疗配套
项目周边配有三甲级大连医科大学附属第一医院三部，医院以先进的管理理念、科学系统的管理方法、灵活的机制、不断创新、与时俱进为广大市民提供高品质服务。
（一）产品对比篇
目前周边在售及待售有3个项目：
1、华润纯海岸：带装修交房，面积127㎡，均价14000元/㎡左右。目前进入尾盘状态，楼层剩余不全，可选不多。对比之下，海湾城户型齐全，同品质可选性更高。
2、恒大公园大道：清水交房，面积80㎡一室，均价13000元/㎡左右。对比之下，海湾城81㎡为两室，同品质实用性更高。
3、融创海逸长洲：清水期房，户型未公示。对比之下，大连海湾城为现房交付。
（二）交易手续篇
1、华润纯海岸：公积金贷款、商业贷款或组合贷款首套首付三成，主要针对的都是改善类客户。
2、恒大公园大道：首付五成，期房带装修交付，只能商贷，但是首付支持分期支付。项目主要为看海大宅，主要针对的也是改善类客户。
3、融创海逸长洲：项目为期房，清水交付，付款方式待确定。
结束语
大连海湾城，东邻华润海中国及南坨风情岛，渔家风情，凭海临风；西靠振兴路，便捷城市通途；南面大连湾，碧波如烟，倚窗听鸥；北依金窑铁路支线。项目交通便利，户型方正，品质生活的选择。
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注：1.文中图片处配套图与样板间图为实景图，其余均为开发商提供楼盘效果图，万国宫馆三期、万达金石天成、金石城楼盘图片为实景图；文中项目实景图均由“图城”提供，并授权使用。
2.文中距离来源于百度地图，项目周边交通规划来源于大连十三五发展规划。