本周大连市场发生了诸多事件：老住宅安装电梯新政策，可以联动使用公积金。多宗重磅地块挂牌，年底土地市场热度高涨。甘西地区新增一所医院，填补了区域大型公立医院的空白。哪些事件与我们有密切关系？且听分析。
一周大连重要事件解读（11月第4周）：哪些大事与我们密切相关？
2020-11-27
大连新一批4星级幼儿园名单公布（点击链接查看政策详情）
近日，大连市教育局发布了《大连市四星级幼儿园名单的通知（大教发〔2020〕49号）》
大连市教育局组织由教育行政、教研、卫生健康等部门相关人员及优秀骨干园长组成的评估组对申报四星级的幼儿园进行了认真评估。
根据评估结果，下图这些幼儿园被评级为大连市四星级幼儿园，看看有没有你家？
大连住宅安装电梯新政策（点击链接查看政策详情）
为进一步推进大连市既有住宅加装电梯工作，改善市民的居住条件，《大连市人民政府办公室关于进一步推进既有住宅加装电梯工作的实施意见》(以下简称《实施意见》)于2020年11月9日经十六届人民政府第85次常务会议审议通过，11月13日大连市人民政府办公室以大政发〔2020〕62号文件印发，自印发之日起施行。
此政策主要亮点为由原来的“安装电梯需经本单元全体业主同意”改为“需经本单元三分之二业主同意”，个人可以提取公积金支付安装费用等。
具体政策变化见下图：
小平岛华发新项目曝光（点击链接查看政策详情）
11月23日，市委常委，高新区党工委书记、管委会主任曾波会见了来访的珠海华发实业股份有限公司执行副总裁、北方区域公司董事长张驰一行，共同探讨小平岛华发金融科技产业新城项目推进事宜。
这已经是高新区今年亮相的第三个大型产业项目了，今年9月份高新区已经与万科和华润商谈，拟引入小平岛万科智慧港项目和华润凌水湾滨海现代产业综合体项目，高新园区核心区产业布局已初见规模，区域发展潜力巨大。
三大项目拟址位置如下图：
东港E20/E22地块绿城参与设计开发（点击链接查看政策详情）
位于中山区东港商务区的两宗地块E20/E22公布了规划设计方案，这两块地块于今年9月11日被中泽瑞德（大连）置地有限公司、大连大汇商业房地产开发有限公司联合体摘得，楼面价6692元/平，两宗地块总建面21.24万平，40年商服用地，位于星光域小区北侧。
两宗地块规划有4栋20-21层的写字楼，8栋28-31层的服务型公寓，一座六班型的幼儿园，项目一大亮点就是由杭州绿城负责设计开发，预计产品类型类似碧桂园东港国际，虽然为40年公寓产品，但户型要往纯住宅靠拢。
大连又多一家公立医院（点击链接查看政策详情）
历经几年建设，11月25日，大连医科大学附属第一医院张前路医院正式开诊，医院位于辛寨子张前路670号。据了解，该院的建立填补了主城区西部缺少综合性大型医院的空白。
2018年底甘井子区政府与大连医科大学附属第一医院签署紧密型医联体，实施整体托管。2019年正式更名为大连医科大学附属第一医院张前路医院，斥资近4亿元，医院定位为二级甲等综合医院，将建设东北地区先进的区级医院。
一方天鹅湖南侧宅地挂牌（点击链接查看政策详情）
本周大连又有多块重磅地块挂牌，主城区和新城区都有，值得关注。
本周第一宗挂牌地块：金普新区一方天鹅湖南侧地块。
11月24日，位于金普新区生态城的两宗住宅用地挂牌，将于12月25日拍卖。两宗地块编号为大金（2020）-52号/53号，用地面积分别为44403平和24994平，建筑面积分别为50175.39平和27493.4平，容积率分别为1.13和1.1，出让年限为70年住宅用地，地块位于一方天鹅湖小区南侧。
金州北九里再迎地块挂牌（点击链接查看政策详情）
本周第二宗挂牌地块：金普新区金州北九里地块。
位于金州区北九里再度迎来住宅地块挂牌，这是一个月内金州北九里的第二次地块挂牌拍卖。这两宗地块编号为大金（2020）-54号和大金（2020）-55号，建面分别为6.62万平和5.69万平，容积率为1.8和1.2，将于12月25日挂牌。
该地块所属的金州北九里区域已被规划为金州产业新园区，是重点发展区域。其中碧桂园、保利、金科、金地、雅居乐、新城6大开发商已入驻。其中金科开发的项目为金科·大连健康科技城，金地开发的项目为金地·大连生命健康产业园，正是在之前摘地的位置上。
西岗区37中东侧地块挂牌（点击链接查看政策详情）
本周第三宗挂牌地块：西岗区37中东侧地块。
11月27日，位于西岗区37中东侧的宅地挂牌，这已经是短短一周之内，大连连续挂出的第5宗宅地了。该地块建面47400平，城镇住宅用地70年，商服用地40年。
该地块西侧为大连市第37中、东关小学、大连市第二人民医院，南侧为前程国际花园小区，处于西岗区核心位置，势必会引起关注。
作者：大连贝壳市场分析师 宋健（黑桃）