成交量与价格：成交量价反弹 新房均价反超二手
4月份全市新房成交量环降2.5%，3月份成交量大幅反弹的势头有所遏制，进入5月份之后，购买力再度有所抬头，当月成交量价全部反弹，从3月份开始，大连新房单月成交量稳定在4500套左右，二手房成交量稳定在5000套左右，价格也逐渐趋稳。值得一提的是，年后开始大连二手房成交量已连续四个月超过新房，5月份新房均价再度反超二手房均价。
5月大连新房｜新房各项数据全面反弹
2019-06-21
去化周期：可售货量增加至8.7万套
随着市场的稳定以及土地市场的热度，融创海逸长洲等众多新房项目借势加快了入市节奏，5月份全市新房新增供应近6000套，高新区新增供应超过1000套，金开区域新增供应3500套，5月份全市新房可售套数达到8.7万套，但由于成交量环涨，去化周期反而有所下降，来到23个月左右。
5月份各区去化周期均有所下降，中山、高新、甘井子和金开均低于30个月，甘井子和高新去化周期分别只有15个月和13个月。
注：旅顺口区因备案网站长期无法登陆导致数据缺失
区域与板块：体育新城板块蝉联板块销量榜榜首
5月份中山区全月均价23313元/㎡，环涨9.2%。全市大部分城区均价环比上涨，只有西岗和金开均价环比下降。沙河口重回城区房价第一梯队，高新区位列第二梯队，甘井子紧随其后。
板块销量榜上，体育新城板块依靠区域内中海万锦公馆和招商海德公园两大热盘的持续顺销，使得体育新城继续蝉联了月度销量榜冠军。当月其他畅销板块还有高新中心板块、东港板块和大连湾板块。
项目销量：中海万锦公馆销量排行首位
作为如今大连市区新房市场较热板块之一，体育新城板块内的项目一直是众多购房者关注的焦点，5月份体育新城板块内的中海万锦公馆和招商海德公园持续热卖，进入了项目销量榜前三甲。
户型面积：80-140平产品销量同比增长较快
与4月份相同，5月份面积段产品销量同比增长较快的依旧集中在100-120平和120-140平两个三室产品段，销量同比增长都接近4%。
土地市场：新希望摘得大城（2019）-8号大纺地块
5月份市区仅一宗住宅地块摘牌，编号大城（2019）-8号，位于甘井子区东海路西、海口路北侧（鹏辉小学西侧）宅地在5月15日被新希望地产以12.45亿总价顺利摘牌拿下，楼面价12710元/平，溢价率49%（封顶）。
从年后开始，每个月市区都会有至少一宗宅地挂牌，并且都会顺利摘牌成交。2019年目前市区已有龙湖胜利路地块、中海牧城驿地块、华润大连湾地块、新希望鹏辉小学西侧地块和中海明珠公园南侧地块等5宗地块是以49%的封顶溢价率摘牌成交。
（图片根据百度地图绘制，如有偏差，请以实际为准）
注：
1、文中销售信息于2019年6月20日采集于售楼处，若实际销售信息有变动，请以售楼处为准；
2、文中提及销售面积均为建筑面积，文中楼盘卡片中除“龙湖阳光城·雲峰原著”为实景图外，其余均为效果图，效果图来源于开发商。
3、文中商品房数据来源于新峰数据，二手房数据来源于大连链家，土地信息来源于大连国有土地使用权交易中心。