就像埃菲尔铁塔之于巴黎，就像马拉多纳之于阿根廷，就像法老传说之于埃及，大连这座东北亚浪漫之都，也有着属于自己的城市名片，那就是八冠荣耀的足球。五年四冠、55场不败，至今依然保持着中国足球职业联赛夺冠次数最多的城市荣耀。而这一切荣耀的背后，都闪烁着一个响亮的名字“万达”。
万达所至繁华所指 大咖评房之大连开发区万达广场
2018-07-26
万达集团成立于1988年，经过30年的发展，目前形成万达商业、文化集团、网络科技集团、金融集团四大支柱产业。2016年7月万达集团新晋世界500强，在全国120多个城市开发建设了239个万达广场项目，并且在世界拥有1352家影城，14347块屏幕，占世界12%的票房市场份额，在北美、欧洲、中国三大电影市场均占据首位。近几年，万达集团已经从房地产为主的企业转向服务业为主的，多元化发展的国际企业。
项目位于开发区、金州区和保税区三区的交汇处，辐射三区人口1200000人（开发区600000人口）。项目南侧紧邻辽河西路，向东通往金石滩，往西经金马路通往大连市内，自驾约18km车程即可到达大连高铁北站，自驾约28km即可到达大连五一广场。同时项目所在的主干道，也是大连通往金石滩的城际主干道，快轨开发区站与保税区站都在项目步行2km的范围内。随着自贸区的规划确立，跨海大桥的开工，新机场的建设，开发商的经济发展有了源源不断的助力，而外来人才的融入则是开发区发展的一大优势。
大连开发区万达广场是大连市政府2014年的重点项目，也是大连市目前规模排名前列的城市综合体，更是万达集团的第三代城市综合体。大连开发区万达广场总占地面积98700㎡，总建筑面积730000㎡，项目分为二个地块，A区和B区。按照功能来划分，A区是大型商业与居住区，B区是高档商务区。
A区建有一座230000㎡的大型国际购物中心，也就是万达广场本身的商业体，它属于是整个金州新区购物环境好、规模大、业态全的购物中心、休闲中心和娱乐中心。8栋经典SOHO公寓，宜商宜住宜办公，共有5000多户，入住后将有10000多业主，他们都将是万达广场的新的主人和消费群体。B区规划有写字楼，将成为办公的中心、商务的中心，售楼处的置业顾问介绍说将有约15000人成为项目大商业和步行街新的固定消费客群。在整个项目的中间位置就是万达广场总长500m，宽13m的室外步金街，目前已是中韩跨境电商平台和东北国际旅游的集散地。
项目在售的产品就是SOHO公寓，面积从23㎡—120㎡都有。灵动空间的多功能性体现的比较好。户型排布上呈点式布局，属于框剪结构，每层都有6部电梯，连廊多层板楼有专属3部电梯外，可以同时享用两侧塔楼电梯，也就是共15部电梯可以乘坐选用。塔楼中间是电梯井，东、南、西、北四个朝向分别有不同的户型格局。
开发区万达广场的公寓产品分两种交房标准，除了A6#、A10#号楼交付标准是非清水交房外，其余均为毛坯房交付，购房者可以根据自己的情况来选择。首先毛坯交房的优势在于根据业主自己的想法来进行设计装修，达到理想的使用标准。SOHO公寓非清水交房的标准价格约为1500元/㎡，主要体现在硬装部分，每户都有独立卫生间：坐便、手盆、淋浴喷头、镜子、热水器、淋浴房等，卫生间墙体上选用的玻化砖，还有成品门。整体橱柜、洗菜盆、龙头、吸油烟机、复合地板、壁纸、吊顶。入户门为防盗门，购房者只要选购一些家电和家具类的东西就可以直接入住了。
除A3#、A4#塔楼外的主力户型是40㎡-50㎡的一室一厅小户型，面积虽然小，但是功能空间齐全，敞开式的设计，可以满足购房者轻松惬意的生活方式。在每层四个拐角的位置是60㎡和80㎡的两室一厅的大户型，这个户型可以说是经典的设计，不仅两侧开窗，客厅、卧室、厨房也都有窗，采光几乎做到五明的设计，完全可以选择自住。项目还有100㎡以上的大户型，主要分布在前排的A3、A4塔楼，它的特点是户型方正，而且毛坯交房，完全可以根据自己的想法分割户型，设计装修，宜商、宜住、宜经营。
因为这个项目是开发区政府招商引资来的，所以在很多方面给予了政策性的支持，虽然是商业项目公寓产品，但是相关费用也是按照民用标准（住宅）来收费的。只有注册公司才会变成商业费用。这样的生活以及办公经营成本就会相对降低。
很多项目在介绍自己的商业配套时，都会说自己距离万达广场多远，而开发区万达广场的公寓产品则可以自豪的说我就是别人口中的万达广场。开发区万达广场大商业是大连第二个万达广场，建筑面积共230000㎡平，地上5层，地下2层，包括4DIMAX万达院线、大玩家娱乐城、万达宝贝王儿童乐园、国际品牌服饰，餐饮主力店、大型品牌超市六大主力业态及多个快时尚业态店。2015年8月29日万达广场开业当天客流量突破400000人次，营业额达3000万元人民币，也被大连市多家主流媒体争相报道。
位于开发区龙滨路上的大连医科大学附属第一医院(开发区分院)是一家三甲医院，距离开发区万达广场项目的步行距离约1100m，很多大连人日常的头疼脑热都会选择去就近的社区门诊，而万达公寓的业主们可以就近选择三甲级别的医院去就诊。前文我提过项目所处的主干道是大连主城区前往金石滩度假区的道路，项目距离金石滩旅游度假区自驾约21km，业主周末可以选择一家人开车或乘坐快轨3号线前往金石滩游玩。
结语
万达成就了自身的区域繁华，车水马龙之间，日常的喧嚣是在所难免的，可能给那些喜欢安静的业主一种不那么安静的氛围。但这里生活配套完善，交通便利，也可以说吃喝玩乐都能一站式解决，2.5元/㎡/月的物业费在大连也属于适宜水平，没有一百分好的项目，但万达广场的价值，已经在中国大陆上百个城市经过时间的检验了。
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