贷款未通过审核要先确定是因为什么原因贷款办不下来，再分情况来应对。
【百科】新房交完首付 没办成贷款怎么办？
2018-08-30
买新房时候，大多数购房者都会办理银行贷款来交房款，毕竟全款买房的土豪少之又少。但是，有时候首付交完了，贷款没办成怎么办？
贷款未通过审核可能的原因可分为以下3种类型：
1.个人原因导致的银行拒贷
2.开发商未达到办理贷款的条件
3.银行自身原因无法放款
解决方案--首先要确定是因为什么原因贷款办不下来，再分情况来应对：
1.如果是个人信贷原因，是否可以让工作单位给你开出工资收入证明或其他证明来满足银行借贷的要求。
2.如果是开发商还没有达到办理贷款的条件，可以与开发商进行协商，稍等然后进行办理。
3.如果是银行的原因不放款，可以起诉银行，但必须是你已经和银行签订了合同才行，若是没有签订借款合同，是不能起诉的。
4.如果实在贷款办不下来，也可以协商进行退房。
案例：
问：我新房首付款已支付，但由于个人信贷原因，贷款没有审批通过怎么办？
答：可以让工作单位给你开出工资收入证明或其他证明来满足银行借贷的要求。如果实在贷款办不下来，也可以协商进行退房。
特附：大连商业贷款申请步骤？
1）第一步：递交申请及材料
当您签好房屋买卖合同后就可以向银行申请办理房贷了，一般而言，无论是一手房贷款还是二手房贷款，在选定了贷款银行后首先要将自己的申请材料递交给负责房贷业务的银行客户经理。
2）第二步：银行受理调查
在贷款银行或是公积金管理中心接收了借款人的材料后，就会对借款人进行审核，商业贷款正常情况下15个工作日。最长不超过１个月。
3）第三步：银行核实审批
一般而言，银行在收到借款人的贷款申请后会从房子的情况、借款人资质，其中又包含个人信用和借款人还款能力等方面进行审核。
（来源：贝壳网整理）