在现今的市场情况下，以百万上下的价格是否可以在大连市内买到三室新房楼盘？价格与居住体验是否可以兼得？
百万买大连三室新房 价格与居住体验如何平衡
2018-08-10
就在刚刚过去的火热的7月，贝壳找房家顾问何晶莹帮助购房者王女士，以110万左右的价格买到一套三室带装修的新房。我们一起来看看他们的购房过程吧。
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客户王女士，50岁左右，儿子住在中铁诺德滨海花园，在高新园区上班，王女士在大连置业主要是希望能和儿子生活的近一些，日常生活可以照料。购房预算100万左右。
何晶莹和购房者王女士进行多轮详细的沟通，王女士从外地来连置业，主要的目的就是希望能够和儿子生活在一起，同时也希望楼盘的环境能够相对优美一些，毕竟这套房子也会有养老的需求，总价预算100万上下。
何晶莹对王女士的购房需求进行了梳理：
1、近高新园区——方便与儿子时间的相互照料与走动
2、环境宜人
3、新房楼盘
4、预算100万左右
王女士的核心需求是距离儿子较近，因此儿子居住的中铁诺德滨海花园是王女士首先考虑的楼盘，可是目前中铁诺德滨海花园目前在售均为120㎡的房源，均价17000元/㎡，总价200万以上，超出预算太多。
放弃购买中铁诺德滨海花园之后，王女士可选在的区域基本锁定在高新园区、沙河口区，高新区内可选择新房相对少，而且价格均超出预算，而沙河口区域，在不考虑二手房的情况下，可选择楼盘较少，仅御园和万棵树，而王女士在看过御园之后，也因为价格的原因而没有成交。
在这样的情况下，家顾问何晶莹帮助王女士进行了分析：
目前大连核心区域房价基本都在15000元/㎡，甚至更高，以王女士的预算，只能购买小户型，但是偏偏距离高新园区较近的楼盘目前小户型较少。而且，购买小户型，也意味着放弃了一部分的居住品质，这对王女士这个阶段购房的人来说，显然不是好的选择。
而大连现在主城区内价格较低的区域，只有龙王塘、辛寨子、大连湾片区，考虑到王女士的需求，显然龙王塘是比较适合选择的区域。
之后，在对龙王塘区域的楼盘进行比较之后，发现万科樱花园二期，优势明显：
1、品牌开发商
2、近轨道交通，前往高新园区非常便捷
3、小区环境优美，近龙王塘樱花园，环境宜人
4、价格合适，100㎡户型，总价可控制在110万以内
5、装修交付，免去装修烦恼
万科樱花园
项目介绍
万科樱花园二期位于高新园区龙王塘区域，在售均价12000元/㎡，在售户型80平、91平、100平，近期预计加推28号楼。
100㎡三室
户型推荐
经过家顾问何晶莹的详细分析，以及实地看了万科樱花园之后，王女士决定购买万科樱花园二期的100平房源，成交总价在110万左右。在整个购房过程中，家顾问何晶莹对购房的建议合理，讲解清晰，深受购房者王女士的信任，在成功购房之后，王女士也对何晶莹十分感谢。
总结：
以大连目前楼市的情况而言，以100万左右的价格购买三室或者两室的户型需要在周边区域才能实现，例如甘西片区、龙王塘片区、大连湾片区等，这些区域因为距离核心区域稍远，价格相对核心区域20000元/㎡的价格而言优势明显，而大连目前的公共交通已经十分发达，在出行及生活方面这些区域其实也比较便利，而同时，此类区域内新房楼盘的户型以及环境也相对较好，如果想在价格和居住品质之间能够兼顾，在这些区域置业其实是非常好的选择。
除了万科樱花园二期，您还可以选择以下总价百万元新房楼盘：
注：
1、销售信息采集于2018年7月17日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
2、文中所讲户型面积均为建筑面积。
3、以上楼盘图片均为效果图。