黑石礁是大连市区的地质景点，南侧海岸线曲折，藻类资源丰富，黑色礁石遍布。黑石礁商圈北侧近孙家沟、软件园商圈，西侧为学府商圈，东侧为星海广场商圈。
主干路中山路贯穿其中，地铁、公交、轻轨202，交通十分便利。生活配套齐全，大商超市、富丽庭生活广场，东北财经大学东侧为锦辉购物广场；三甲医院大医二院位于商圈东侧，附近还有大连人气十足的景点星海公园、圣亚海洋世界。商圈内大部分小区比较老，因此价格也相对低。
黑石礁商圈攻略
2018-07-26
黑石礁商圈范围示意图，仅供参考，图片来源于百度地图。
1.配套齐全，生活方便
黑石礁商圈内小区建成时间较长，生活配套成熟。商业配套有大商超市、富丽庭生活广场，还有附近的锦辉购物广场；交通配套有地铁1号线、轻轨202及众多公交线路，通达各个区域；医疗配套有三甲医院——大医二院和大连沙河口黑石礁白云社区卫生服务中心；休闲去处有黑石礁公园、星海公园、圣亚海洋世界、西尖山公园，还有大连自然博物馆。
2.近山近海，景观佳
黑石礁商圈南部靠海，黑色礁石露出海面，海景与别处不同，站在海边还可以看到星海湾大桥。西南侧为西尖山公园，公园内有登山石路、小凉亭等，登高可俯瞰黑石礁商圈及大海。
3.商圈内小区楼龄较大，小户型居多。
对比周边孙家沟商圈、软件园、学府商圈，黑石礁商圈价格明显偏低，粗略计算，近6成小区楼龄在20年以上。此外，商圈内小户型为主力，在售二手房半数多面积在70㎡以下。
1.交通
商圈内交通便利。地铁1号线医大二院站及黑石礁站均在商圈内，黑石礁公交站有16路（大连海洋大学-会议中心）、23路（外国语学院-理工大学东门）、28路（解放广场-小平岛）、202路（兴工街-小平岛前）、406路（希望广场-百合山庄）、523路（自然博物馆-青林美地）、528路（黑石礁-菜市街）、531路（大连火车站-高新一中）、901路（中山广场-大连理工大学）、1121路（和平广场-大龙王塘）、1123路（黑石礁-迎福谷）、2002路（站北广场-旅顺汽车站）、2002路鲍鱼肚加车、2002路郭水路加车、2002路横山寺加车、2002路快客等。
2.教育
黑石礁商圈内教育资源丰富，现有大连群英双语幼儿园、群英小学、黑石礁小学、辽宁师范大学附属中学，还有东北财经大学大连海洋大学及大连电子学校。
3.商业
东北财经大学周边形成了小型商业区，尖山街沿街有很多餐饮店，物美价廉；东北财经大学西侧就是锦辉购物广场，地下一层为沃尔玛超市。黑石礁地铁站附近有富丽庭生活广场、大商超市。
4.医疗
商圈内有三甲医院——医大二院，门前有地铁站，23路、28路、406路等10余趟公交停靠。黑石礁地铁站附近有黑石礁白云社区社区卫生服务中心，除此之外还有一些药房、诊所等。
5.休闲
黑石礁商圈南侧享有蜿蜒海岸线，黑石礁公园、星海公园可以锻炼身体、观赏海景，星海公园的圣亚海洋世界常年吸引众多游客前往参观。
1.新房市场
黑石礁商圈内仅有一个新房在售——颐和银座，其他楼龄较新的有星海壹景（2015年）、星海国府（2015年）及富丽庭（2010年）。为您推荐附近商圈的新房，供您参考。
2.二手房市场
截至5月16日，链家网上黑石礁商圈二手房源挂牌数量为251套，与附近软件园、孙家沟商圈相差不大，比西侧学府商圈多近100套。
商圈内小区均价有比较优势，较孙家沟商圈低1000元/㎡，较软件园商圈低6000元/㎡。
上图为链家网黑石礁商圈二手房源在售房源套数及均价一览（信息采集时间为2018年5月16日），仅供参考。
根据2018.5.16链家网数据，黑石礁商圈内在售房源中70㎡以下小户型占比过半（50㎡以下占比26%，50-70㎡占比27%，70-90㎡占比14%，90-110㎡占比13%，110㎡以上占比20%）。
二手房源推荐：
主力购房群体/购买建议：黑石礁商圈内仅有一个新房在售，是公寓属性。该区域内小区比较适合刚需群体及养老群体，价位相对较低，交通十分便利，休闲运动区域比较多。
如果您对该商圈房子不太满意，有其他购房需求，欢迎戳下图告诉我们，我们会根据您的需求为您匹配合适的房源：
注：
1.本信息采集于2018年5月16日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。
2.文中地图根据百度地图绘制，与实际情况略有出入，仅供参考；配套图片为链家网编辑拍摄，拍摄日期为2018.5.17；文中楼盘图为效果图。
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