原则一、选择适合自己的
房屋所具备的一些特性，如：位置、价格、楼层等，可以描述出房屋的基本状况，并区别于其他房屋或产品。将房屋的不同特性进行对比，优先考虑对自己更重要的，自己列出看中的方面。比如，一套市区的二居和郊区的一套三居，总价都差不多，市区的朝向好，户型一般,但交通方便；郊区的正相反，户型好，朝向一般，交通不怎么方便，但价钱较低、面积大,多一间房。这两套房的主要区别在于交通、居室类型(面积)和户型朝向，如果您是一个上班族,您就选市区的；如果您家里人多，那就选择郊区的那套。
原则二：不要苛求各方面都没瑕疵
各方面都能兼顾的房子实际上是不存在的，由于市场的细化和个性化，选购一套各方面都没有瑕疵的房子是一件很困难的事，且容易陷入选购的误区。比如，您看上了一套位置不错价钱也适合的三居室，但户型交通不很理想，朝向也不是太好。可是琢磨一下，以这样的价钱买到这个位置的房子已经比较值了，户型可以通过装修和室内改造来弥补，最关键的居住、位置、价钱方面挺让人满意,就很值了。
原则三：评估房子各个方面所占的分值比例
通常会出现这样的情况，购房者同时看中了几套房子,综合情况都差不多,该买哪套不该买哪套拿不定主意。还举上面的例子，两套房，一套市区的两居，一套郊区的三居，总房价差不多，假设购房者对这两套房的交通位置和面积大小都可以接受，户型朝向是各有千秋,选择起来比较犯愁。当出现这种情况时，可以估算一下这些房的各个方面所占的分值高低来帮助自己决策。购房者可以从购房需求的几个主要方面，诸如位置、价钱、户型、物业、环境、配套、交通等方面列出各因素所占的百分比，然后对几个项目分别进行分值评定。综合分值高的房屋可以优先考虑。