本周大连又发生了一些大事件，十四五规划建议发布、第七次入户普查是要收房产税吗、海口路和川甸街地块挂牌，哪些事件与我们有密切关系？且听分析。
一周大连重要事件回顾（11.2-11.6）：哪些大事与我们密切相关？
2020-11-06
人口普查入户是要收房产税吗？（点击链接查看政策详情）
近期正值第七次全国人口普查入户，坊间起了很多传言：
谣言一：“查房”是要收房产税？
辟谣：以房“查人”是世界各国进行人口普查普遍采用的方法，因为人都居住在房子里。人口普查中“查房”的目的是为了查准人口，住房信息登记的重点是要了解人口的居住状况、生活设施、房租水平等，是为了更好地反映当前民生问题。在以前的人口普查中，就已有住房相关数据调查，并非本次新增项目，因此无需过度解读。
谣言二：人口普查会泄露个人隐私？
辟谣：《全国人口普查条例》第三十三条规定：人口普查中获得的能够识别或者推断单个普查对象身份的资料，任何单位和个人不得对外提供、泄露，不得作为对人口普查对象作出具体行政行为的依据，不得用于人口普查以外的目的。
谣言三：人口普查要收费？
辟谣：近期，全国多地发生以全国第七次人口普查为由的诈骗案件。国家统计局和公安机关均表示，人口普查不收取任何费用，千万不要轻信任何以人口普查为由，索取财物、财产、账号密码信息、短信验证码的行为。
6.62亿元！大连6大文化项目签约（点击链接查看政策详情）
11月2日，2020年辽宁省文化产业招商推介会在大连国际金融会议中心举行。会上，来自省直单位、沈阳市、大连市、本溪市、铁岭市的15个文化产业项目进行了签约，总签约金额达到40.7亿元，其中大连6个项目签约，签约金额6.62亿元，签约项目数量和签约总额都位居全省第一。
6大签约项目：
（1）华录音响系列合作项目
（2）爱丽丝·梦幻圣境游乐园
（3）中国原创绘本港
（4）东方巨兽体验乐园
（5）双创工坊文化产业孵化基地项目
（6）九蝶文创园
其中华录项目预计落地高新园区，两个文化创意项目预计落地春柳冰山慧谷产业园，其他项目落地位置未知。6大项目具体落地时间未知。
金普新区成功入选全国十大进口贸易创新示范区 （点击链接查看政策详情）
近日，商务部、国家发展改革委、财政部等9部门和单位宣布，我国决定设立10个进口贸易促进创新示范区。分别为：上海市虹桥商务区、辽宁省大连金普新区、江苏省昆山市、浙江省义乌市、安徽省合肥经济技术开发区、福建省厦门湖里区、山东省青岛西海岸新区、广东省广州南沙区、四川省天府新区和陕西省西安国际港务区。
因此，金普新区成为了本次东北仅有入选的国家创新示范区，体现了金普的价值。
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旅顺将多一所三甲医院（点击链接查看政策详情）
根据官方消息，目前旅顺口区人民医院新院区选址工作已经完成，后续计划还没有具体进展。新院区位于水师营街道，现旅顺口区人民医院北院区西侧。
目前旅顺口区人民医院新院区建设已经展开招标，工期：2020年12月01日开工至 2023年05月18日竣工，历经三年，建筑面积 124985.0㎡。
旅顺口区之前宣布，要力争用三年左右的时间新建一所三甲标准的新院区，用3到5年使区域内就诊率达到90%以上，实现大病不出区的目标。
同时，这对水师营区域又是一大利好，水师营配套越发完善。
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甘井子区海口路地块挂牌（点击链接查看政策详情）
地块位置：甘井子区海口路南侧，芳韵街东侧。
规划用地面积：总用地面积58359.2平，其中A区约37700平，B区约20600平（以实测面积为准）。
建筑面积：116600平（不含配建地下、半地下车库建筑面积）。其中，住宅建筑面积66000平（其中共有产权住房建筑面积7200平），公交停车库建筑面积43000平，配套商业及公共服务设施建筑面积7600平（其中配套公共服务设施建筑面积不低于4250平）。
用地性质：居住用地、交通设施用地（土地用途：城镇住宅用地、教育用地、其他商服用地、交通服务场站用地）。
容积率：2.0（不含配建地下、半地下配套车库面积）。
绿地率：35%以上
区域内集中了完备且优质的生活配套，教育资源得天独厚，鹏辉小学和80中。紧邻东快路、东联路等多条主干路便捷到达市内其他区域。同时板块近年住宅发展相对较快。目前附近在售楼盘锦麟玖玺目前在售均价30000 元/平。
地块位置
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沙河口区川甸街地块挂牌（点击链接查看政策详情）
地块位置：西南路以西，幸福小区以北，通信电缆厂以南。
用地面积：48129.84平
建筑面积：89000万平
容积率：1.85（不含住宅配建地下、半地下车库建筑面积及人防地道还建面积）
用地性质：居住用地、商服用地、教育用地
区域环境：项目位于沙河口区核心地段，紧邻西安路商圈和马栏广场商圈。人文和自然环境优越，交通便利，生活配套全面成熟。
周边学校：新建小学、大连第四十九中学、大连市第十三中学、高等学府有辽宁师范大学也是曾为大连培养处很多教育界的人才、交通大学也是小吃爱好者的打卡地。
该地块地处沙区核心位置，地势平坦，距离大商圈也近。项目周边万棵树已处于尾盘阶段，摩登公园存货也已不多，基本没有太多竞品。
地块位置
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水师营和小窑湾两宗地块挂牌（点击链接查看政策详情）
近期大连土地市场动作频频，年底土拍市场也正式拉开大幕。11月3日，旅顺水师营和开发区小窑湾各有一宗地块挂牌，将于12月3日挂牌出售。
水师营地块占地面积65898.2平，建筑面积144976.04平，容积率2.2，70年产权二类居住用地。
大金（2020）-51号地块位于金普新区小窑湾片区，A区占地面积6924平，B区占地面积6120平，建筑面积A区1384.8平，B区12240平，容积率A区0.2，B区2.0，用地性质A区为40年加油站用地，B区为商业用地。
年末大连土地市场频频发力，从9月份开始，已有开发区金石滩和小窑湾、沙河口区原一汽大柴地块、金州、甘井子区由家村地块相继摘牌，进入11月份以后，还将有小窑湾、银帆国际南侧宗地、旅顺水师营、甘井子海口路地块和沙河口区川甸街地块挂牌，这场土拍大戏将持续到年底。
作者：大连贝壳市场分析师 宋健（黑桃）