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【城央大盘 特价沙区】 —— 御园&摩登公园特价房明细
2018-12-26
户型解析
83㎡
优点
①
1、双卧均是南窗，采光好。
2、客厅朝南，比较舒适。
缺点
②
1、卫生间无明窗，通风换气受影响。
2、整个户型不南北通透，通风换气受影响。
综述
③
方正户型，功能完备，南北双卧室，方正大气的客厅与南向宽景阳台相连，独立厨房，空间设计合理。
户型解析
131㎡
优点
①
1、主卧套房设计，带卫生间，方便一家之主使用。
2、带阳台，饱览生活中的惬意
缺点
②
1、客卧位于大门侧，居住体验有所影响
综述
③
南北通透，五明户型，充足采光，宽敞三室，合理分隔。主卧室大圆弧观景玻璃窗，双卫设计，南向宽景阳台，畅达开阔。
户型解析
111㎡
优点
①
【采光&通风】客厅和餐厅贯穿南北，室内视野更开阔，开窗时可在房屋中间形成穿堂风，冬暖夏凉。
【布局】1.双卧朝南，三口之家均可居住在南向卧室。2.厨卫不对门。3.餐厅与客厅相连，室内视野更开阔。
【功能空间配置】1.干湿分离，提升卫生间使用率，保证空气和地面干燥。2.明厨，保证厨房采光和通风，烹饪时油烟不会污染室内环境。3.明卫，保证卫生间采光和通风，不易滋生细菌。
缺点
②
【布局】1.卫生间居中，位置不合理。2.入户门无处设置玄关。
综述
③
该户型客厅与餐厅可融为一体，客厅带阳台，生活起来舒适自在。但是无纯南向窗户，采光略受影响。
户型解析
83㎡
优点
①
格局方正，整体面宽与进深比例1：3，方便后家具摆放，利于后期空间改造。双卧均是南窗，采光好。
缺点
②
【布局】1.开门见厕且卫生间无明窗，通风换气受影响。2.入户门无处设置玄关。
综述
③
方正户型，功能完备，南北双卧室，方正大气的客厅与南向宽景阳台相连，独立厨房，空间设计合理。
推荐理由
御园
地理位置好，属于沙河口区，同时坐拥富民公园、石门山公园两大自然配套。小区主门口100m步行范围有10多趟公交的车站。所以到各个商圈与机场、火车站、高铁站都比较方便。马栏市场属于大连的老牌市场，物价比较亲民，冬天秋菜进城时，项目的业主可以第一时间就近抢购便宜的秋菜储备着。在售产品有现房也有期房，面积区间段83㎡至130㎡，户型设计可以参见上面的户型图。
推荐理由
摩登公园
项目属于御园的二期产品，整体要到2020年交房，但是因为目前属于期房阶段，所以在家的价格比较便宜。本次项目拿出的特价房，也包含了好几套摩登公园项目的。户型与御园一样，同时配套也相同，适合不着急入住以及高新园区上班族及改善客户购买。辽师大学让整个区域范围都有一种浓厚的人文气息，感觉在这个低密社区居住应该比较舒适。
注：以上新房楼盘图均为效果图，效果图来自开发商。信息采集于2018年12月12日，采集方式为去电问询售楼处。