2019年1月4日央行网站发布消息称，为进一步支持实体经济发展，优化流动性结构，降低融资成本，中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。同时，2019年一季度到期的中期借贷便利（MLF）不再续做。这样安排能够基本对冲今年春节前由于现金投放造成的流动性波动，有利于金融机构继续加大对小微企业、民营企业支持力度。
当前中国经济持续健康发展，经济运行在合理区间。中国人民银行将继续实施稳健的货币政策，维持松紧适度，不搞大水漫灌，注重定向调控，保持流动性合理充裕，保持货币信贷和社会融资规模合理增长，稳定宏观杠杆率，兼顾内外平衡，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。
那么，央行降准对开年楼市有什么影响？
据中国房地产经济同业联盟主席胡景晖分析认为，央行降准、释放8000亿元增量资金，不等于2019年房地产会触底反弹。该动作虽然在一定程度上会对房地产存在利好，但影响“间接且微弱”。其主要表现为，借力经济向好，来促进置业升级与居住改善。
贝壳研究院市场分析师许小乐表示，预计随着资金的释放，部分城市的银行下调房贷利率，房贷可能会回到基准利率水平，对房地产市场带来一定利好。但房贷政策的调整会因城而异，房价上涨压力较大的重点城市可能扎紧资金流入房地产市场的渠道，避免资金流入房地产市场引发房价大涨。从目前的情况看，全面刺激房地产市场可能性不大。
听业内人士分析虽然降准对房产市场的直接影响有限，但是对于购房者还是有一定的影响，随着降准对小微企业、民营企业支持力度不断显现，将有可能改善企业的经营状况，提高员工的收入水平，改善购房者的购买能力。作为购房者只有时刻关注楼市变动，了解市场现状，才能看好时机尽快“上车”。
注：
1、 本文中楼盘卡片在售楼盘的价格与项目信息均采集于2019年1月7日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
2、楼盘卡片除龙湖阳光城·雲峰原著外均为效果图，效果图来自于开发商。
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