目前高新园区最热地段非高新万达周边莫属，万达广场的驻入，有效拉动了周边产业活跃，也让周边项目的配套更加丰富，亿海贤府就是十足的受益者。
高新万达旁 非填海宜居近海楼盘 大咖评房之亿海贤府
2018-11-28
亿海贤府位于七贤东路与环涛路交汇处，距离万达广场的直线距离仅1100m，坐享万达商圈完备配套。大连高新万达广场集大型购物中心、商业步行街、SOHO公寓于一体，是大连市规模较大的城市综合体，在这里逛街、吃饭、娱乐可一站式享受。
项目距离海边的直线距离仅416m，离海虽近，但却非填海房，住着舒心，闲暇时可步行至海边，身心放松。紧挨跨海大桥，跨过大桥便是付家庄。
笔者实地走访确实感受到了其便利之处。自驾行通过跨海大桥可直通东北路、八一路、直抵中山，步行可至直线距离694m处的未名山站搭乘802路公交车，也可步行至1200m处的万达广场车站搭乘202路、531路、28路等多路公交车，还可步行至直线距离1100m处七贤岭站搭乘地铁1号线，快捷出行。
临近七贤岭森林公园，距离七贤岭森林公园的直线距离仅587m，环境优美。 公园总占地面积约80万㎡，修建园路12000延长米，各类小型休闲广场31座，观景亭6处，建设器材28套，溪流谷底湿地景观1处。建设过程基本按照山上原有土路和平台改造，不破坏山体和树木，与自然契合而成。御府山海观项目对面就是上山步道，日常健身、休闲非常方便，随时可感受清晰空气，沁人心脾。
那么在学校方面，在万达广场站搭乘531路公交车7站即可到达大连市高新园区中心小学、步行至未名山站搭乘802路4站即可到达大连市高新园区第一中学，非常方便家长接送小孩。
临近高新园区产业园，周边写字楼林立，方便周边白领上下班。不足之处是小区目前周边日常生活配套例如超市、水果店、蔬菜店、餐饮饭店还没有入驻，主要依附直线距离1000m的万达商业区。但据笔者打探，下午内部打造1000㎡的商业设施规划，相信随着小区的入住率增加，小区居民生活将更为便利。
笔者走访物业得知，亿海贤府项目占地面积约为2.3万㎡，总建筑面积约5万㎡，容积率2.22。由两栋16层小高层和四栋24层高层聚合而成，共计500户，是凌水湾畔容积率较低的滨海舒居住宅。
项目为独立封闭社区，人车分流，全部为地下停车设计。 内设电子监控，采用可视对讲系统、一卡通门禁系统等一系列智能管理工具。实地走访，勘察得知小区目前正处于现房出售阶段，部分业主已在装修，楼宇密码锁、小区监控已设置。
小区内环境整洁、优美，设有生态园林等景观，并设计了贯穿于整个园林中的晨练跑道，更加周全为业主的健康提供有利环境，可以充分的感受到未来的亿海贤府会为业主提供一个安全、舒适的宜居的生活环境。
因项目距离凌水湾仅一街之隔，在享受海景的同时很多购房者担心近海的楼房会比较潮湿，而且海边潮气大也是不争的事实。笔者在探访物业时，也询问了这一问题，得知项目已为每家每户均配备“新风系统”，也就是说每家每户的房间都有通风系统，在家不用开窗也有清新的空气进行流通，有效防潮，美景和舒适两不误。尤其值得一提的是项目选择的新风系统是地式的，区分于顶式，成本更高换气效果更好。单从这点滴细节来看，亿海贤府还真是个贴心的项目。
高新万达周边的项目户型比较极端，要么以公寓、小户型为主，要么以改善大户型为主，而亿海贤府项目面积区间在80㎡-130㎡之间，以实用的2居和3居户型为主，并且做到了多数户型南北通透，目前在售的户型为：2室2厅1卫 90m²、2室2厅1卫 87m²。
下面我们就为大家对在售的2个户型做一下分析
户型1： 87平 2室2厅1卫
户型分析：南北通透、双卧室紧邻，卫生间南向明窗设计，每天沐浴阳光。客厅窗体宽阔，建有观景落地窗，海岸美景一览无余。但厨房窗在一侧，与客厅窗无法形成“过堂风”，至使得客厅通风略有欠佳。
户型2： 90平 2室2厅1卫
户型分析： 空间开阔，分区合理，随时转换心情，南北卧室分开设计，保证了居住的私密性。南北通透，全明户型，通风顺畅，采光充足。餐厅与厨房咫尺相邻，居住方便。不足一点就是没有阳台。
根据笔者现场了解到的情况来看，亿海贤府目前销路很不错，作为高新区海景房产，价位合理。亿海贤府均价23000元/㎡，相比直线距离297m的万达海公馆均价25000元/㎡来看，可以说价格优势比较明显。且户主打的是非常实用的2居和3居户型，相比万达海公馆主打140㎡以上的大户型来看，更加亲民。
周边类似项目未名山、君海阁、招商兰溪谷都已经尾盘，可选房源不多，昊宇山海湾只有130㎡以上大户型可供选择。作为高新园区的非填海，海景新房项目，且为准现房，亿海贤府着实给想在高新园区安家的改善群提供了选择较大的空间。
项目不仅临近万达广场，生活配套完善，还紧挨跨海大桥上桥口，交通网可谓四通八达，无论是乘坐公交还是自驾出行，都很是方便。所以目前从衣、食、住、行的配套程度上来看，亿海贤府真的非常适合安家。
免责声明如下：（本文楼盘均价采集于2018年5月21日链接网新房页面，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准）
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