供销双降 进入11月销售淡季
2020年第45周（11.2-8）大连七区商品住宅无新增供应。第45周大连七区商品住宅销售面积4.93万㎡，环比下降63%，同比下降53%。除金普新区市场外，甘区受客户资源影响，以及整体市场环境导致销量持续下降。
一周楼市|甘区为主力区域 刚需刚改仍是大连主力军
2020-11-11
第45周无新项目入市，2个项目加推均为小体量。金普新区佳兆业悦璟、甘井子区大华公园世家均加推洋房，整体去化较差。营销活动方面以金普新区为主战场，华润海上东方送小家电，限量特价房源，万科未来之光钜惠一口价房源。多个项目借势推出特价房源，聚人气促销量。
甘区为主力区域 刚需刚改仍是主力军
甘井子区销售面积2.95万㎡，环比下降6%。板块销量持续下滑， 体育新城 、 大连湾板块支撑销量，万达体育新城继续领跑，销售27套，0.25万㎡。大连湾板块以华润大连湾项目为代表，销售26套，0.29万㎡。
中山区周销售面积1.1万㎡，环比下降40%。保利天禧与碧桂园东港国际为代表项目，住宅在售项目少，公寓产品销量放缓，导致区域整体成交量下降。
全市套均为108㎡，亿达河口湾小面积公寓成交影响高新园区整体套均面积。
7区住宅存量1014万㎡ 去化期98周
各区中，存量较多的区域为金普新区，存量304万㎡，去化周期仅17个月，市场环境相对较好。中山区存量216万㎡，去化周期32个月，存量主要积压在公寓产品。甘井子区存量221万㎡，去化周期19个月，市场环境相对健康。
注：
1、文中销售信息于2020年11月11日采集于售楼处，若实际销售信息有变动，请以售楼处为准；
2、文中楼盘卡片中图片均为效果图，效果图来源于开发商；
3、文中提及销售面积均为建筑面积；
4、文中提及的优惠信息，以项目案场实际销售为准；
5、文中图片来自于新峰房地产